'Mortgage'a yabanci ilgisi yogun
SPK Baskani Cansizlar, mortgage sistemine yurtdisindan yogun bir ilgi oldugunu ve bu sistemi bekleyen çok sayidi yabanci yatirimci bulunudugunu söyledi.
AA
Güncelleme: 09:17 01 Temmuz 2005 Cuma ANKARA -
Sermaye Piyasasi Kurulu (SPK) Baskani Dogan Cansizlar, uzun vadeli, uygun kosullu konut finansman sisteminden (Mortgage) dar gelirli vatandasin yararlanabilmesi için Toplu Konut Idaresi’nin (TOKI) su anda yaptigi konutlara aynen bu sistem içinde devam etmesi ve bu sisteme finansman açisindan entegre olmasi gerektigini söyledi. Sisteme iliskin taslakta yer alan vergi tesvikleri ile ilgili madde konusunda Maliye Bakanligi ile herhangi bir çekince bulunmadigini da bildiren Cansizlar, “Sistemin temel omurgalarindan birisi olan vergi tesviki. 100 bin YTL’ye kadar olan kisma isabet eden faizin, gelir vergisi matrahindan indirilmesi imkanini getiren bu maddeye iliskin Maliye Bakanligi ile mutabik kalindi” diye konustu.
TOKI'YE ÖNEMLI GÖREV
Cansizlar, TOKI'nin arsa Ofisi ile birlesmesi sonrasi iki ayri görev üstlendigini hatirlatti. TOKI'nin Hazine arazilerini kullanarak sosyal amaçli konut üretimi yaptigini, bundan sonra da hem sosyal konut üretecegini hem de altyapisi hazir arsa üreterek insaat sektörüne uygun fiyatla arsayi satacagini, böylece insaat sektörüne yönelik konut üretiminin çogalabilecegini belirtti.
Mortgage sisteminin piyasa odakli kurumsal bir konut sistemi oldugunu da belirten Cansizlar, TOKI'nin bu çalismalari ile izinsiz yapilasmanin önüne geçilecegini, kayitdisi ile mücadele edilecegini, düzenli bir kent planlamasi yapilmis olacagini, böylece orta ve uzun vadede artik izinsiz çarpik bir kentlesmeden Türkiye'nin yavas yavas çikacagina dikkat çekti.
SISTEM, 2006'DA UYGULANMAYA BASLANACAK
Cansizlar, "Uzun vadeli, uygun kosullu konut finansman sistemine iliskin tasari, en kisa sürede Basbakanliga gönderilecek. Bu konuda Devlet Bakani ve Basbakan Yardimcisi Abdüllatif Sener de Ekim ayinda açilacak Melis'te bunun çikarilmasina çalisilacagini söyledi. Sistem, kanun çiktiktan sonra 2006 yilindan itibaren yavas yavas uygulamaya konulacak" dedi.
YURTDISI FONLARDAN YOGUN ILGI
SPK Baskani, Türkiye'de bankalarin kendi mevduat kaynaklari ile sisteme iliskin orta ve uzun vadeli finansmanlari yapmalarinin mümkün olmadigini da bildirerek, "Dolayisiyla yurtdisindan taze kaynak ve orta ve uzun vadeli kaynaklarin bulunmasi gerekiyor" dedi.
Bu anlamda yurtdisindan oldukça önemli ve yogun ilgi oldugunu da kaydeden Cansizlar, bu sistemi bekleyen çok sayida yabanci yatirimci bulundugunu ve bu yatirimcilarin hem teknik destek istediklerini hem de fonlama açisindan hazir olduklarini bildirdiklerini söyledi.
